Το κάλιο αργά παρά ποτέ δεν είναι μια καλή τακτική για να μπεις στο δικό σου σπίτι.


Η Gen Z επιδιώκει να αυτονομηθεί με την ενοικίαση ή (σπανιότερα) την αγορά σπιτιού, αλλά ένας βασικός παράγοντας φαίνεται να στέκεται εμπόδιο στο κλείσιμο των συμφωνιών: η αργοπορία.

Όταν η αργοπορία κόστισε ένα σπίτι σε διάσημο πελάτη
Ο μεσίτης και house flipper του Ντιτρόιτ, Hunter Schattler, είχε βρει το τέλειο σπίτι για τον διάσημο μουσικό πελάτη του. Ήταν μια πολυτελής κατοικία μέσα σε μια περιζήτητη κλειστή κοινότητα δίπλα στο νερό. Ο Schattler, όπως πάντα, έφτασε νωρίς. Ο πελάτης του όμως – ένας Gen Zer – εμφανίστηκε με 45 λεπτά καθυστέρηση.

Παρότι λάτρεψε το σπίτι, η αργοπορία του έφερε μια απρόσμενη τροπή: ο ιδιοκτήτης, νομίζοντας ότι η επίσκεψη είχε τελειώσει, μπήκε στο σπίτι. Τα παιδιά του αναγνώρισαν αμέσως τον μουσικό και, μετά από μια γρήγορη αναζήτηση στο διαδίκτυο, ο πωλητής ανακάλυψε το αμφιλεγόμενο παρελθόν του αγοραστή. Όχι μόνο αρνήθηκε να του πουλήσει το σπίτι, αλλά εκνευρίστηκε που είχε καν μπει στο χώρο.

Το δίδαγμα; «Να είστε στην ώρα σας», λέει ο Schattler. Σε μια ανταγωνιστική αγορά, η καθυστέρηση μπορεί να κοστίσει ακριβά.

Η Gen Z και η αργοπορία – Ένα γενικότερο φαινόμενο
Η νοοτροπία της Gen Z για τη διαχείριση του χρόνου δεν είναι χαλαρή μόνο στην αγορά ακινήτων, αλλά και στον εργασιακό χώρο. Σύμφωνα με έρευνα του Intelligent.com, το 75% των μάνατζερ δήλωσαν απρόθυμοι να προσλάβουν άλλους πρόσφατους απόφοιτους λόγω ζητημάτων όπως η αργοπορία, ενώ 9 στους 10 ανέφεραν ότι οι Gen Z εργαζόμενοι χρειάζονται «εκπαίδευση σε θέματα συμπεριφοράς».

Οι μεγαλύτερες ανησυχίες:
25% των μάνατζερ λένε ότι οι Gen Z εργαζόμενοι αργούν στη δουλειά.
20% αναφέρουν ότι καθυστερούν σε συναντήσεις και στην ολοκλήρωση των εργασιών τους.

Γιατί η ταχύτητα έχει σημασία στην αγορά ακινήτων
Οι Gen Z αγοραστές αυξάνονται. Σύμφωνα με το CoreLogic, το 2024 κατέχουν το 13% των αιτήσεων αγοράς κατοικιών, σημειώνοντας αύξηση 3%. Περίπου 45% των αιτούντων αγοράς σπιτιού έχουν εγγυητή, συχνά κάποιο φίλο ή τους γονείς τους που συνυπογράφουν το δάνειο.

Η Bianca Fabian, συνιδρύτρια του PR agency Command Collective, έμαθε από πρώτο χέρι πόσο σημαντική είναι η ταχύτητα στις αγοραπωλησίες. Κατά τη διάρκεια αναζήτησης σπιτιού στο Λονγκ Άιλαντ το 2023, έχασαν το πρώτο σπίτι ενώ πήγαιναν στην ξενάγηση – κάποιος άλλος το είχε προλάβει.

Από τότε, έφταναν υπερβολικά νωρίς στις επισκέψεις, κάτι που απέδωσε. Συχνά οι μεσίτες τους καλούσαν να πάνε σε ακίνητα που οι προηγούμενοι ενδιαφερόμενοι είχαν καθυστερήσει. Το αποτέλεσμα; Βρήκαν το ιδανικό σπίτι τους σε τέσσερις μήνες.

Το να αργείς κοστίζει – Όχι μόνο το σπίτι σου, αλλά και την επαγγελματική σου φήμη
Η αργοπορία δεν επηρεάζει μόνο τις πιθανότητες αγοράς ή ενοικίασης, αλλά και τη σχέση του αγοραστή με τους μεσίτες. «Το να είσαι μονίμως αργοπορημένος στα ραντεβού είναι μεγάλο πρόβλημα», λέει η μεσίτρια Cara Ameer. «Πίσω από κάθε σπίτι υπάρχουν άνθρωποι, παιδιά, κατοικίδια και προγράμματα που πρέπει να τηρηθούν».

Ο Ben Jacobs, μεσίτης στη Νέα Υόρκη, τονίζει ότι η καθυστέρηση μπορεί να κάνει έναν μεσίτη να φαίνεται αντιεπαγγελματίας στα μάτια των συναδέλφων του, κάτι που μπορεί να επηρεάσει μελλοντικές συνεργασίες.

Το συμπέρασμα; Μην αφήνετε την αργοπορία να σας κοστίσει το σπίτι των ονείρων σας! Η ενοικίαση ή η αγορά κατοικίας απαιτούν ταχύτητα, συνέπεια και επαγγελματισμό. Για τους Gen Z η προσαρμογή στη νοοτροπία της αγοράς ακινήτων μπορεί να κάνει τη διαφορά μεταξύ του να κερδίσουν ή να χάσουν το σπίτι που θέλουν. Και, όπως φαίνεται, η συνέπεια δεν βοηθά μόνο στο real estate, αλλά και στην καριέρα τους.